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umbau einer alten hofstelle in drei wohneinheiten

Ort: Gütersloh

Fertigstellung: 2024

Leistungsphasen: 1 - 8

Auf einer ehemaligen Hofstelle in Gütersloh wurde um 1800 ein Zweiständerhaus errichtet, welches in den Jahren 1933, 1950 und 1952 erweitert wurde.

Mit dem Ziel das Kulturlandschaftsbild prägende Gebäude in seiner äußeren Gestaltung und Struktur zu erhalten wurden die drei Gebäudeteile in drei Wohneinheiten umgebaut.

Die Backsteinfassade lässt deutlich erkennen welche Gebäudeteile nachträglich angebaut wurden. Damit helle Innenräume entstehen wurde die Fassade in Teilen behutsam geöffnet, alle neuen Öffnungen wurden mit einer umlaufend hellen Fasche versehen und setzen sich so von Bestandsöffnungen ab. Die dabei gewonnen Backsteine wurden aus nachhaltigen und gestalterischen Gründen in anderen Bereichen wiederverwendet.

Zur energetischen Ertüchtigung wurde die Bestandsfassade um ein innen liegendes Porenbetonmauerwerk mit Kerndämmung ergänzt.

Die Dachkonstruktion blieb erhalten und wurde durch eine Zwischen- und Aufsparrendämmung ergänzt, sodass auch im Dachbereich heutige energetische Standards eingehalten werden können. Die bestehenden Dachpfannen konnten nicht gerettet werden und wurden durch einen roten Doppelmuldenpfalz-Ziegel ersetzt.

Alle drei Wohneinheiten sind ähnlich aufgebaut und verfügen mit Küche, offenem Ess- und Wohnbereich sowie Gäste-WC über Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Über innen liegende Treppen werden die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss erschlossen.

Durch neue Dachflächenfenster entstehen helle Innenräume mit viel Tageslicht und einer guten Nachtlüftung in Sommernächten.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Spülsonden. Im Gebäude kommt eine Fußbodenheizung, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz, sodass ein behagliches Raumklima entsteht.